2025年8月份 (以下為我個人的看法, 僅供參考)
(買賣中古屋,請交給積極認真高效率的李洛溱0988-380-432)
2025下半年房市小提醒：買房、換屋關鍵時刻到啦！
今年下半年，買方們要把握2025下半年度！這波房市下跌走勢不會持續太久！
🔍市場買氣下滑，房價修正但不大跌，市場雖然趨於冷卻，但仍有購屋需求的買方在看房，不會全面崩盤。
特別是在亞洲新灣區、衛武營周邊、鳳山建設熱區等，詢問度節節攀升。不少首購族、退休族與台積電轉單效應看準高雄發展，默默入手心儀標的。
隨著多項重大建設陸續落成（像是小港機場擴建、捷運黃線動工），交通更加便利，人口紅利與產業進駐也逐漸浮現。
🔍銀行限貸政策影響，投資客退場
...........................................................
💡 溫馨提醒：
下半年利率變動仍有不確定性，記得事先試算貸款再出手～
有「地上權」、「都更戶」、「海砂屋」等特殊物件要多留意條件細節。
看房不只看坪數，社區管理、鄰里氛圍也很重要喔！
想住得安心、買得放心，記得多比較、歡迎向洛溱諮詢
➤ 買方和賣方，對於房屋定價也越差越遠...
◍ 買家：出價會參考「實價登錄」，遇到喜歡的房子，就會願意用多一點價格買到，讓賣家多賺一點也沒關係，用這樣方式和賣家釋出善意
◍ 賣家：訂價參考「鄰居開價」或是「周遭新建案的成交價」，但這個定價，對於買方來說，往往嚇死人啊！
以實際案例來說：社區可能最近幾個月的實價登錄以一坪40萬成交，對於該社區的住戶來說，這個價錢已經飆升到不可思議。屋主看到社區附近的新建案，出現45的成交價，考量之下直接掛售47萬，其他鄰居屋主看到後，就會再多加一些，最後掛售50萬，一種越掛越高的感覺
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今年下半年，買方們要把握2025下半年度！這波房市下跌走勢不會持續太久！
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特別是在亞洲新灣區、衛武營周邊、鳳山建設熱區等，詢問度節節攀升。不少首購族、退休族與台積電轉單效應看準高雄發展，默默入手心儀標的。
隨著多項重大建設陸續落成（像是小港機場擴建、捷運黃線動工），交通更加便利，人口紅利與產業進駐也逐漸浮現。
🔍銀行限貸政策影響，投資客退場
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下半年利率變動仍有不確定性，記得事先試算貸款再出手～
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看房不只看坪數，社區管理、鄰里氛圍也很重要喔！
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以實際案例來說：社區可能最近幾個月的實價登錄以一坪40萬成交，對於該社區的住戶來說，這個價錢已經飆升到不可思議。屋主看到社區附近的新建案，出現45的成交價，考量之下直接掛售47萬，其他鄰居屋主看到後，就會再多加一些，最後掛售50萬，一種越掛越高的感覺
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預約電話：07-3706007分機506、556 （
